Sind Sie genug neugierig?

Neugierigkeit ist eine angeborene Eigenschaft. Sobald wir das Licht von diesem Welt erblicken, fangen wir an zu entdecken, erkennen, versuchen. Leider die meisten von uns, je älter sie sind verlieren die Sehnsucht und Motivation nach Neugierigkeit. Wahrscheinlich gilt hier " wer ist neugierig, wird bald alt" (tschechisches Sprichwort).

Neugierigkeit als Eigenschaft ist aber auch sehr wichtig wenn man Energie Effizienz erreichen will. Ein Modelbeispiel - ein Bürogebäude mit den Mietern und dem Gebäudeverwalter. Der Gebäudeverwalter als Vertreter von Gebäudebesitzer hat die Aufgabe alle Energien so abzurechnen, damit er nichts zahlen muss. Es ist einfach, im Falle die Energien werden nur durch Hauptmessgeräte gemessen und werden nach dem Flächenverhältnis abgerechnet. Am besten durch bezahlte Anzahlungen und Rückverrechnung der tatsächlichen Kosten. In diesem System ist es eigentlich unmöglich die Energien effizienz zu nutzen, weil hier die Motivation irgendetwas zu ändern, fehlt. Schlüssel zur Änderung ist Druck und Neugierigkeit der Mieter. Nur sie, wenn sie anfangen sich dafür zu interessieren wie viel sie verbraucht haben und welcher Verbrauch steht hinter ihrer Energierechnungen, haben Kraft die Einstellung von dem Besitzer zu ändern. Genauso wenn sie sich für Anzahlungshöhe oder Höhe der Zahlungen für Energien in anderen ähnlichen Gebäuden interessieren, können sie feststellen wie effizient sie mit den Energien umgehen.

Sie können nicht führen, wenn Sie nicht messen können. Dieser alte Satz aller Handbücher für Manager gilt im Bereich Energie Management doppelt. Man kann besser und qualitativ entscheiden, wenn die Informationen (Energiedaten) genau, rechtzeitig verfügbar und transparent sind. Hohe Prozentzahl der Firmen verlässt sich auch bei Mehr Millionen Investitionen auf manuelle Messgeräteablesungen. Diese sind oft nicht nur unvollständig, aber auch ungenau.

Automatische und ausreichend feine Energieablesungen bieten eine ganz neue Ansicht auf Energieverbrauch und zusammenhängende Kosten. Sie können Verschwendung ausserhalb der Arbeitszeiten entdecken, rechtzeitig die Technologie Störungen entdecken, die fakturierten Beträge von Energielieferanten überprüfen, genau die Auswirkung der eingeführten Sparmaßnahmen auswerten. Oft erwähntes Argument ist der Preis der automatischen Ablesungen. Vor einiger Zeit haben wir eine Lösung für ein Bürogebäude Komplex mit 140 manuelle Messgeräteablesungen gesucht. Es dauert 2 Tage bis der Techniker in der Gebäude alles begeht. Bei einem Stundensatz von 300 Kč und Arbeitzeit 7,5 St. täglich, ist Preis für diese Dienstleitung 4 500Kč/monatlich und 54 000Kč/jährlich. Für diesen Preis erhaltet der Gebäudeverwalter eine Dienstleistung, wo sich die Mieter über nicht entdeckte Wärmeabwanderungen, Ungenauigkeiten in Abrechnungen beschweren und dazu hat er nur minimale Chance den Betrieb aller drei Gebäude zu verbessern, weil die Daten nicht weitergegeben werden. Die Investition in automatische Sammlung wurde auf 220 000Kč berechnet mit garantierter Lebensdauer 6 Jahre. Lose Rückvergütung ist 4 Jahre, beim nicht vergleichbaren Komfort ist es bestimmt Überlegung wert.

Wenn Sie zu Property Manager, Facility Manager, Hausmeister oder Immobilienbesitzer gehören, stoßen Sie bestimmt gegen dem Problem wie man die Energiedaten von den verwalteten Gebäuden effizient sammeln kann. Die meist angewendete Methode ist immer noch die physische Ablesung durch eine beauftragte Person. Dessen ungeachtet weist dieses Verfahren gewisse Spuren von Unzuverlässigkeit, Zeit- und finanzielle Aufwendigkeit auf, die entsprechend der Grösse des verwalteten Gebäudeportfolios wachsen.

Für dieses Problem gibt es viele Lösungen. Enectiva ist eins davon, trotzdem jeder, der Energiedaten nutzen will, muss zuerst die Tatsache akzeptieren, dass auch die automatische Sammlung nicht umsonst ist. Es kommt immer zu Budget Belastung entweder durch Anschaffung vom geeigneten Software oder von Messgeräten mit Datenausgang. In den meisten Fällen muss beides angeschafft werden.

Die meisten Leute haben Angst vor den Wörtern Energie Management. Ich treffe mich in meiner Praxis jeden Tag mit Leuten aus Führungsebenen, die in einer Position kommen sie sollen die Prozesse von Energie Management einführen und wissen nicht, wie sie diese Aufgabe bewältigen sollen. Am Anfang sind hier überflüssige Befürchtungen vor Neuem, dabei ergeben sich die Grundsätze eines guten Energie Managements aus gesundem Menschenverstand jedes guten Hauswirts. Ich gebe nur ein paar Grundsätze an: